上海邻港养护院-黄飞简介

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1、黄飞简介

2．养老院建筑面积指标能否超标？

为进一步规范违法建设行政处罚行为，维护城乡规划严肃性，依据《中华人民共和国城乡规划法》中华人民共和国”、《中华人民共和国行政处罚法》、《成都市城乡规划条例》等法律法规，结合我市实际情况，现阶段行政处罚工作要求现将建设项目规划审定阶段通知如下： 1．适用范围

本通知适用于晋江、庆阳、金牛、武侯、成化等5个市区

区（含高新区）建设项目，同时满足以下两个条件的同时。行政处罚：

（1）2009年9月1日前取得建设工程规划许可证的建设项目。

（2）建设项目竣工后，其平面图、层数等实物结构、高度等

符合规划要求，但实际建筑面积超过建设工程规划许可证及其附件、图纸规定的建筑物。区域。

二、办理规则

（一）容积率计入的实际建筑面积（​​以下简称“实际容积率”）超过建设工程规划许可证及其附件确定的容积率计入的建筑面积及图纸（以下简称“规划许可容量区”）处理规则。

1、 2008年9月1日前取得建设工程规划许可证的建设项目，实际容积率超过规划许可证容积率3%以下的，按以下规定处理：
（1）实际计算容量面积超过规划许可且容量面积小于等于㎡的，可直接申请建设工程规划资质证书；处按容量计算区建设成本5%的罚款；

(3) 实际计算能力面积超过规划能力计算面积大于㎡且小于等于㎡的，超出规划接受能力计算面积为建设工程造价的7%处以罚款；

（4）实际容量面积超过规划容量面积的，按超过规划容量面积的建设工程造价的10%处以罚款。

2、 2009年9月1日前取得建设工程规划许可证的建设项目，实际容积率超过规划许可容积率3%以上且小于等于5%的，按超出规划允许容积面积的施工，处工程造价10%的罚款；实际容量面积超过规划容量面积5%以上的，处违法建设工程造价10%的罚款。

3、 2009年9月1日至2009年9月1日期间取得建设工程规划许可证的建设项目，实际容积率超过规划许可证容积3%以上的，处违法建设工程造价10%的罚款将被征收。

（2）地下实际建筑面积超过建设工程规划许可证及其附件、附图确定的建筑面积，且地下建筑用于商业服务的，以超过建筑面积建设项目规划许可证确定的建设区域。处以工程造价5%的罚款。

三、工程造价评价**控制指标，建设工程造价按房屋建设工程建造安装成本**控制指标执行。

四、下发容积率变更函

根据市国土资源局、市规划局关于提高容积率和缴纳土地出让收益的有关规定，实际容积面积超过规划许可容积面积的建设项目，由规划局出具《建设工程规划资质证书》时，向市国土资源局出具容积率变更函.

V.诚信管理上海邻港养护院

凡受到行政处罚的建设项目，一律纳入城乡规划信用信息管理，建设单位和建筑设计单位按照《成都城市和《农村规划信用管理条例》，抄送市建设行政主管部门和市工商行政管理部门。

六．附则

（一）各区（市）、县规划行政主管部门可参照本通知执行。

（2）城市五区（含高新区）甲级公共管理和公共服务设施用地和M级工业用地建设项目，不适用本通知。

(3)本通知自发布之日起30日起执行，有效期2年。

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