上海老年公寓二手房-开办老年公寓前景如何

开办老年公寓前景如何怎么样，现在养老公寓太多了不知道怎么选择，今天小编就为大家推荐上海老年公寓二手房 开办老年公寓前景如何。

1、开老年公寓前景如何

2、上海浦东张江东区人才公寓二手房为什么这么便宜？

3、我们在找养老机构，爸妈年纪大了，在网上看到一个叫“上海银康养老公寓”的地方。谁知道这家养老机构好不好？

银康是上海市虹口区的，听说还不错。环境很好，地方很大，床也很多。据介绍，这里有各种活动室。老人应该放心地生活在其中。

4、上海二手公寓交易需要缴纳哪些税费

（1）增值税：税率为5、55%，应由卖家缴纳。增值税按2008年度购买的非普通住宅全额征收；

购买2年以上的非普通住宅转让出售，或者购买未满2年的普通住宅转让出售的，按照两者之间的差额征收增值税。两笔交易；

普通住宅购买2年以上的，免征增值税；

如果出售的物业是非住宅，例如商店、办公室或工厂，则无需证明2年后是否需要全额付款。增值税征税；

（2）个人所得税：税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%，由卖家支付

征收有两个条件：**居住地为家庭和购买时间超过5年。

如果同时满足两个条件，可以免征个人所得税；

不满足任何一个条件的，必须缴纳个人所得税；

另外，如果真实出售的房产是非住宅的，无论何种情况，您都必须缴纳个人所得税。 . 上海老年公寓二手房

(3)印花税：税率为1%，买卖双方平分，但**暂时免征。

(4)契税：基础税率为3%，优惠税率为1、5%和1%，由买方承担。同时规定

买家**购买面积小于90平方米的普通住宅，按成交总额的1%支付；

如买家**购买面积超过90平方米（含90平方米）的普通住宅，将支付成交总额的1、5%；

如果买家购买的房产是非普通住宅或非住宅住宅，将支付总交易金额的3%。

(5)测绘费：1、36元/平方米，合计=1、36元/平方米*实际测绘面积；一般来说，房屋装修需要测绘，如果商品房原产权证上没有房管局的测绘章，也需要测绘。

(6)二手房总交易费用：住宅6元/平方米*实际调查面积，非住宅10元/平方米。

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