首页 北京 万科养老社区计划建哪些城市-国内有哪些养老地产开发的成功案例?

万科养老社区计划建哪些城市-国内有哪些养老地产开发的成功案例?

1、中国养老地产开发的成功案例有哪些?

万科:杭州、绥远嘉树;北京,万科幸福。

卓达:河北石家庄,涉足较早的开发商。

保利:西山临宇和西惠。

北京太阳城:北京太阳城项目,涉及较早的开发商。

其他包括:上实、亿诚、越秀地产、花样年、绿城(桐乡雅达国际生态园)、龙湖、复星、燕达、泰康(泰康家园·燕园)等。

2.看了万科智汇房,才知道嵌入式养老有多好。

2.看了万科智汇房,才知道嵌入式养老有多好。

这栋楼建了13年,原来是城市花园的售楼处。项目售罄后,改建为瑜伽俱乐部。现在,它被赋予了“老年俱乐部”的新使命。

人在变,建筑也在变,你会看到什么?

一开始是沙盘计划,人来人往,人买房搬家;后来,业主们早上打太极拳,早上练功,带孩子上学。 ,逛街,买菜……进进出出,忙碌的生活;后来,当我看到这群还年轻和中年的业主时,他们已经老了。或者他们的父母变老了。

城市花园项目是一个非常繁荣的社区。走进去走走,可以看到健身房、美容院、时装店、美甲店、早教中心……不过,这些都是给年轻人和孩子的。他们为老人提供服务吗?没有。

但是,这已经是30%的社区65岁以上了。老年人的需求迫在眉睫,我们能为他们做些什么呢?

这时,上海公司决定尝试老年人护理业务。在对现有社区的调查中,他们发现了这座不起眼的建筑。可以说,在上海万科现有的社区中,没有比城市花园更适合尝试养老业务的地方了。 20年前,这些福利房分配刚刚完成,就能用自己的钱买商品房的人,就是养老服务的目标客户——他们有经济实力,有先进的理念,很多人真的到了养老的年纪。需要养老服务。 .

智汇坊从1、0到2、0

在实际改造中,面临诸多问题:

如何在总面积多平方米的不规则框架中实现长时日照和日照的划分,并打造多功能活动空间?

局部二楼如何设计无障碍上下通道?

八角造型,如何让生活阳光更充沛?

如何才能物流空间实用又隐蔽?

能耗和地板的维护是否满足业务需求?

如何交叉操作所有的装修装修和进场的设备,满足2、5个月工期的要求……五花八门,让团队中的资深工程师和设计师瞬间变成白天10小时现场,晚上2、3小时现场示范的“新人”。

由社区活动中心改造而成的养老服务中心面积约-平方米。可同时容纳20名老人的日间照料和30名老人的短期全日照料(仅限万科城市花园小区业主)。老人不用离开熟悉的生活环境,与家人同居一个社区,就能享受到专业贴心的护理服务,拥有自己的娱乐世界。中心配备多种房型,满足单人、双人、多人的不同需求。同时,注重公共空间环境的营造,增加多种适用活动,鼓励老年人走出家门,与他人交流。

日间托管服务是为白天上班、家里无人照顾的有孩子的家庭提供老人“托管”服务;短期委托护理服务是针对空巢家庭、居家手术或生病的家庭,为需要康复的家庭提供护理、康复、健康管理和日常生活照料服务。此外,智汇坊还提供健康、简单、清淡、营养的地中海餐点,搭配合适的旧餐具。

在2、0版本的规划中,养老团队以性价比高的四人房、双人房为“主力单元”,不仅提高了单位面积利用率,增加床位数量,同时满足客户的实际需求。

最后说一下无障碍的一些细节:

关于扶手、紧急呼叫设备等,必须考虑合身,而不是美观;

关于设施的内部流动,首先考虑的是生活、活动、物流等空间的融合,而不仅仅是功能分离的设置;

消防、垂直交通等的设置要符合各种前置标准,不能通过人手整改稍后应用建筑规范。

该项目通过外包餐饮清洁和两房共用一间浴室,最大限度地降低运营成本并实现盈利目标。同时,单个项目也很难盈利。上海万科计划将这个养老项目复制到其在上海运营的宏大养老业务版图中,由万科实施,而城市花园的智汇坊只是第一步。目前,上海万科正在打造三大养老产品线——一是现有的智惠坊等社区养老服务中心,未来计划进入更多社区;二是在万科新建大住宅区建设配套设施。上海浦东某试点社区一栋老年公寓已提交建设规划;三是混合式养老社区,为两代人提供可以共同生活的独立住宅。

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