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象山亲和源养老社区-中文系毕业论文开题报告

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1.中文系毕业论文开篇报告

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选题背景及意义

象山亲和源养老社区

选题背景

进入老年社会以来,我国老龄化程度不断加深,成为老年人口总数最大的国家。根据年度公布的第六次全国人口普查数据,中国60岁以上人口占13.26%,约1.78亿,同比增长2.93个百分点。据有关专家预测,到年,中国老龄人口将达到总人口的三分之一。老年人口的快速增长也伴随着老年人口的老龄化和空巢化。人口的快速老龄化给社会经济发展带来了巨大的挑战。

老龄化日益严重的问题最直接地反映在人们的生活条件上。据相关数据显示,近两年来,对老年人生活护理、医疗保健、康复护理、文化娱乐等需求日益突出。如今,当80后成为社会劳动主体时,一对夫妇、一个孩子和四位老人的家庭模式给个人增加了更多的养老负担。社会化养老已成为必然趋势,商业养老需求日旺盛。因此,各种配备医院和专业护理人员的养老地产,如雨后春育而生,一种全新的房地产模式即将出现。

业内人士表示,随着老年人生活需求的不断提高,未来健康老年人的养老产业将逐步从提供养老住房转向更广泛的领域。作为养老产业的核心和载体之一,养老房地产具有巨大的市场潜力。老年住宅产业将是朝阳产业。可以预测,养老产业可能成为解决当前全球金融危机的支柱产业,是推动国内需求的主要战略方向。现任慈善促进司司长王振耀说。

XX多年来,面对一波又一波的宏观调控,国内房地产企业,特别是行业领导者更加注重跟上行业调整的步伐,尽可能提前抓住市场,不断学习发达国家的房地产开发经验,一些房地产领域不受房地产企业的关注。其中,潜力巨大的中国老年房地产市场似乎成了大家都想分享的蛋糕,吸引了房地产开发商等行业巨头的极大关注。截至目前,保利房地产、万科、华润房地产、第一房地产等房地产开发商已进入养老房地产。此外,保险业、服务业、金融业等行业也参与了老年房地产市场的发展,在全国掀起了养老房地产开发建设的高潮。

养老房地产是一种复合房地产开发模式,将养老主题与房地产开发紧密结合,是房地产行业与其他相关产业资源整合,以适应现代生活方式的转变。养老地产也是养老产业的一种模式。以养老住宅为核心,配套医院、超市、体育活动中心等设施,集中生活、餐饮、娱乐、医疗、保健、护理服务等功能,为人们创造新的生活方式。

养老地产作为一种复合型商业地产开发模式,具有自身的特点。与一般福利养老机构不同,养老地产的商业性质决定了它主要通过转让获得土地,其经营也必须遵循市场经济的规律。此外,养老地产也不同于普通商业地产。通过整合生活、餐饮、娱乐、文化、医疗、护理、保健等服务资源,努力形成双赢的供应商模式。此外,养老房地产结合养老主题,针对老年人的需求,旨在创造以老年人为导向的社区文化和文明优雅的生活环境,建立生活护理、文化娱乐、学习教育、医疗护理等综合养老服务体系,突出养老功能。

养老地产具有投资大、投资回报周期长、风险大等特点。但我国养老地产仍处于发展初期,仍处于探索阶段,缺乏系统的理论指导和成功的借鉴经验。大多数企业都在摸着石头过河。发展模式和收益率的不确定性以及相关政策法规的缺乏将给养老房地产的发展前景带来许多变量。如果他们盲目进入,企业将面临进退两难的局面。在银经济发展浪潮的推动下,许多企业蜂拥而至,盲目参与该领域,缺乏发展战略发展规划,不了解老年人的实际需求,片面追求经济效益,忽视服务管理,发展停滞不前。更有一些Jf表面上看,发商打着养老的旗号,实际上是低价圈地,然后通过卖房子来盈利。这些不择手段追求利益的企业行为造成了行业发展的混乱,对社会和行业本身的发展产生了不利影响。

因此,为了避免行业混乱无序的发展趋势,如何从发展战略的角度促进养老房地产企业的发展,促进整个行业的健康、有序、可持续发展已成为一个亟待解决的问题。

选题意义

在社会经济快速发展的背景下,企业的发展必须跟上时代的步伐,制定正确的发展战略,正确预测市场变化,开发适合市场需求的产品,在激烈的竞争中取胜,实现可持续发展。

上海亲和源有限公司是中国养老房地产开发的先驱之一。其前身为上海康桥公共事业投资有限公司。后来,由于增加了两个股东单位,它应该在今年更加这样做。在中国人口老龄化R增长的背景下,上海亲和源有限公司顺应了社会和市场的发展趋势,审时度势,率先在中国建立了上海亲和源会员制养老社区。上海亲和源养老社区以健康养老、快乐养老为目标,为老年人创造舒适、优雅、安全、友好的生活和生活环境,提供人性化、专业、标准化的服务和设施,改变传统的养老方式,创新以往的房地产开发模式,养老主题与房地产行业有机结合。经过几年的发展,上海亲和源养老社区吸引了800多名老年人居住,并采用连锁模式,在海南、海宁、黄山等地发展养老基地,发展养老俱乐部资源,在社会上获得了良好的声誉,成为行业公认的成功养老房地产项目之一,被视为养老房地产行业发展的领导者。因此,亲和源的发展经验将为整个养老地产企业的发展带来示范效果。因此,选择上海亲和源有限公司养老房地产发展战略作为研究主题具有重要意义。

研究内容和方法

研究内容

本文的主要内容是对上海亲和源有限公司的主要项目亲和源老年社区进行战略分析。经过深入研究,提出了当前的战略选择、运营和服务问题,运用战略理论,结合亲和源的实际情况,深入分析了其战略选择,最终提出了改进计划。

本文研究内容的整体框架分为六个部分:第一部分是介绍背景、意义、内容和方法;

第二部分是相关理论和研究综述部分,总结战略管理的相关理论,为以下研究提供理论基础;

第三部分主要介绍了上海亲和源份有限公司及其养老地产项目,并描述了其发展战略;

第四部分通过PEST分析工具和波特五力模型深入分析了上海亲和源有限公司养老房地产发展的外部环境,进一步了解了其市场地位;

第五部分分析了上海亲和源有限公司养老房地产发展的内部条件和竞争战略;

第六部分分析了上海亲和源有限公司的养老房地产发展战略,深入分析了公司的战略选择,评价了其发展战略,最后提出了改进和优化战略的措施;

最后一部分提出了本研究的结论和我国养老地产未来发展的前景。

研究方法

本文采用以下研究方法:

理论研究与案例分析相结合。利用相关战略管理理论,深入研究上海亲和源有限公司的行业特点和宏观环境,结合公司自身的内部条件和特点,进一步开发和设计可行的战略优化和实施方案。

定量研究与定性研究相结合。本文通过大量文献深入研究养老房地产行业的发展环境和特点,通过统计公告、问卷调查等方式收集大量相关数据,分析养老房地产行业和上海亲和源有限公司的内外环境企业。

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